와이프 생일을 기념하여, 어떤 선물이 좋을까 하는 찰나..
직접 원하는 선물을 말해주었다..

그것은 골드바.. ㅎㅎ

나중에도 그만한 가치가 있을만한 것은 금이라며..
현실적이지만, 고귀한? 금속인 금은 선물로도 합리적이라는 의견..

요즘 한국 금거래소에서 순금의 시세를 보더라도 30만원이 훌쩍넘는다...

금값이 많이 올랐다는 것..

하지만, 선물로 그냥 금붙이를 살 수는 없는 법이니~
골드바로 인터넷 검색을 해보면 수 많은 상품 업체가 등장한다..

그 중에 눈에 띄는 업체가 있었으니..
그것은 불리온 뱅크~

기념에 어울리는 문구 삽입도 가능하고,
합리적인 가격에 블로그 리뷰 이벤트 까지~~^^
지금 이렇게 후기를 남기고 있는 더욱 동기가 되고 있다. ^_^

이왕 선물하는 거 호기롭게 3.75g 인 1돈으로 선택하였고,
문구 각인도 아내에게 남기고 싶은 메세지를 담아 준비 하였다.

포장 가방과 케이스, 그리고 보증서 까지.. 깔끔하고 담백한 구성이다.

보증서가 있으니 더욱 신뢰가 가고, 케이스 또한 심플하면서도 보관하기 용이하다.

골드바 뒷면에 문구가 각인되어 나오며, 앞면에는 순도와 그램수 그리고 브랜드가 이쁘게 각인되어 나온다.

깜찍한 사이즈지만, 30만원이 넘는 가치가 있다는 사실.. 순금이 영롱함이 느껴진다.. 


네이버스토어 불리온뱅크에서 3.75 그램 1돈 골드바는 현재 38만원 정도에 구매가 가능하다.

은퇴, 생일, 결혼, 첫돌 등 여러가지 기념일 선물로 안성맞춤인듯 하다.

아내의 생일을 축하하며.. 
불리온뱅크 골드바 후기를 마치고자 한다.

그 동안 몰랐는데,
오랜만에 내 다음카카오 이메일 계정을 열어보니..
아래와 같은 메일이 1월말쯤 와있는 것이 아닌가...

면세점 카드는... 해외여행 갈때나 ㅜㅜ
요즘도 해외 잘 가시는분들은 굿

콘도 우대라.. 좀 잘되면 국내 여행 갈때 도움이 좀 될랑가 ㅎㅎ

아직 집에 볼 책이 많긴 한데..
'프라임 라이프지 및 와이즈카드 e-book 제공' 이 좀 도움될라나? ㅎ

아무튼 KB 상품들(은행, 카드, 보험, 증권)을 많이 쓰다보니,
KB등급도 로얄스타 등급이고!
(https://ironmask84.tistory.com/557)

여러모로 혜택을 좀 찾아서 챙겨봐야 겠다.

​

내 주거래 은행은 KB은행(국민은행) 이다.

KB그룹은 은행 뿐 아니라, 보험, 증권 등 다양한 금융산업을 자회사로 두고 있는데,
KB에서 통합으로 쌓게되는 등급이 있다..

이제 주거래은행으로 이용한지 10년 즈음 되었고,
그 동안 적금, 예금, 신용카드, 대출 등 다양한 상품을
가입해왔고, 꾸준히 이용해온 결과...

올해 로얄스타 등급이 되었다 ^^

KB에서의 등급은 기본이 프리미엄 이고
프리미엄 < 골드 < 로얄 < MVP 등급이 되며,
MVP가 가장 좋은 등급이고,

나는 그 중 2번째로 좋은 로얄스타 ^^

아래와 같이 실적이 쌓이는 항목들은 매우 다양하고,
난 대출 점수가 컸구나..
대출도 자산이란 것 ㅋㅋㅋ

골드까지는 그냥저냥 이었는데,
로얄 쯤 되니 나름 괜찮은 혜택들이 눈에 보인다.

 무이자 할부 깨알 서비스! 

 무이자 할부 깨알 서비스! 

 무이자 할부 깨알 서비스! 

 KB증권 혜택이 나름 괜찮다.  OTP발급도 무료고~ 

 무엇보다 공모주 청약 우대가 된다는것!!! 

 해외주식 환전 수수료 감면 되는것도 나름 괜찮은데, 
 해외주식 증권사도 갈아탸야 할까나.. 

 사실 VIP 라운지 사용은 안될 것 같긴 한데,
 로얄스타라고 들이밀면 들어갈 순 있을지도? 

최근 공모주에 많은 관심을 가지고 청약을 하고 있어서,
재 빠르게 KB증권 계좌를 하나 만들었지만..

바로 등급이 적용될 줄 알았더니, 그게 아니라,
KB증권에서 따로 매월 10일까지 취합해서
그 다음달 부터 가능하다고 하던가;;

아무튼 바로 적용안되서 많이 아쉬웠고,
다음달에는 바로 2.5배 적용이 되었으면 한다 ㅜㅜ

1000만원으로 2500만원 청약 효과가 있는 것인지?
추후 적용이 되면 후기를 남겨보겠다!!

올해 2월 쯤에 암호화폐(가상화폐) 지갑 만들기#1 후기를 남겼었다.
아래 링크를 참고 ㅎ
https://ironmask.com/545

비트코인을 접한지 3년이 넘었지만, 
개인지갑을 접했던 것은 올해가 처음이었고,
직업 상 여러 IT분야에 관심을 가지다 보니,
후기에 남긴 HW 기반 개인 지갑이 아니더라도
휴대폰과 같은 스마트 기기를 기반으로 SW를 통해서도 관리하는 업체들이
꽤 많다는 것을 알게되었다.
대표적인 앱은 엑소더스, 코이노미 가 있다.

사실 스마트 기기를 기반으로 한 SW는 네트워크로 접근이 가능하기 때문에
보안에 아무래도 좀 더 취약 할 수 밖에 없다.

비트코인 시세가 5천만이 넘고, 가상화폐 투자의 광풍이 불고 있는 지금
보안문제가 많이 발생해서, 실제로 개인지갑에서 가상화폐를 뺏어가는
해킹 사건들이 심심찮게 들린다.

아무튼 이런 시대에 나는 올해 2월쯤 이더리움 1개를 담았던 HW기반 지갑인
ledger 사에서 만든 지갑에서 8월에 다시금 업비트 거래소로 꺼내놨다.
정확하게는 와이프 거래소 지갑으로 ㅎㅎ

150만 정도에 샀던 이더리움이 500만원까지 갔다가 다시 250만으로 떨어졌다;
지금은 또 380만 정도... 역시 등락이 심하다.

거래소에 두면 자꾸 매매를 하고 싶어지기 때문에
이렇게 HW기반 지갑에 넣어두는 것은 보안에도 좋지만,
급하게 매도를 하는 심리를 막을 수 있는 방법이기도 하다

아래 사진들은 USB형태의 HW지갑을 PC에 연결하고,
PC용 관리프로그램을 사용한 부분이다.

이 때도, 실제 USB형 기기에 비밀번호를 입력해야 사용이 가능하다.
보안에 철저함이 중요!!

여전히 티스토리 에디터의 글자 크기는 
PC 웹버전을 위한 배려가 없어보인다.

이전에는 글씨 크기의 감이 왔었는데,
에디터 모드에서는 이전의 14포인트 정도 크기로 보이나,
작성완료 후 뷰모드에서 보면 10포인트 정도로 보이지 싶다 휴..

티스토리에서 이 부분 정신을 좀 차리길 바라면서 
본론에 들어간다..

여전히 부동산 시장의 열기는 뜨겁고,
서민은 곡소리가 난다..
무주택자는 어찌하란말이냐

나는 운좋게도 임대아파트를 하나 몇년전에 얻었고,
조만간 분양을 할 기회가 생기기에 이제, 대출에 관심이 가기 시작했다.

그 중에서도!
디딤돌 대출은 처음으로 집을 분양하는 자에게 혜택이 있다.
그만큼 금리도 제법 싸게 나온다는 것!
부동산 가격을 생각하면 0.1%의 금리인하도 절실하다.

얼마전 휴대폰에서 웹브라우저로 디딤돌 대출에 대한 시뮬레이션을
해봐서 대애충 금리를 알아보았다.

사이트는 "nhuf.molit.go.kr" 이다.

대략적으로 1억4천만원을 30년 상환으로 잡아본건데,
금리 1.8%가 나온다.. 
물론 위 그림의 금리우대 되는 것을 대략적으로 적용해본 것이고,
변동금리겠지만, 꽤나 괜찮은 수치다.

첫번째 그림을 보면 알겠지만, 자격 조건은 아래와 같고,
1. 생애최초 주택 구매자일 것
2. 부부합산 연소득 6천만이하 (이것은 세후 소득이지 싶다. 그렇다면 세전 8천만원 정도까진 되지 않을까)
3. 총 자산 3.94억 이하 무주택 세대주

혜택은 아래와 같다. ^^
1. 최대 2.6억 이내 (LTV 70%, DTI 60%)
DTI라는 용어를 더 먼저 썼었던 같은데 뭔지 이제 가물하다...
요즘은 수도권 모두 LTV 40%로 아는데, 내가 임대한 시기는 그 이전이어서 60% 되지 싶다..)
2. 기간 옵션 (10, 15, 20, 30년)

임대아파트다 보니, 주택 가격 평가기준을 어떻게 잡을지는 모르겠는데,
최대로 대출을 해야하지 싶다... 
예를들어, 5억짜리면, LTV 60% 대출해준다면 3억을 해준다는 것!
하지만, 2.6억이 최대이니 2.6억까지 가능!

위 금액과 기간, 금리로 원리금균등 기준으로 계산해보니,
월 50만원 상환을 해야하고, 대출이자가 약 4120만원이 나온다는...
대출기간이 길수록 이자가 상당하다는 것을 알 수 있다.

요즘 주택가격이 5억은 우스운데,
1억4천만 대출에도 월 50만원이라면...
서민으로선 가정 생활이 매우 힘겹다는 것이 체감된다.

가족이 늘면, 더 큰평수의 집도 원하게 되고...
부동산 정책의 밝은 내일이 있길 바라면서 이만 글을 마친다..

추신으로 아래는 최대 2.6억을 대출해본 계산(동일하게 1.8% 기준)
월 93만원이라... 부담이 상당하다.

생각보다 국민은행에서 포인트리를 제법 뿌리는 이벤트들이 나오네요

무엇보다 고객을 온라인 가입으로 유도해서, 핀테크의 유리한 입지를 차지하기 위해서 겠지요

이번엔 2021. 4. 15 ~ 2021. 7. 31. 까지 진행하는 이벤트로 

국민은행 주거래 고객이신 분들은 드림박스 받읍시다~~
드림박스를 받으려면, 입금 및 자동이체 실적이 있어야 합니다~

포인트리를 최고 100만 까지 당첨이 가능한 이벤트인데,

2개 이상 드림박스를 받은 고객들 중에서 또 추첨으로 1만 포인트리 추첨 이벤트도 있네요
찾아보면, 이렇게 쏠쏠한 이벤트가 있습니다.

가상화폐 및 부동산 재테크로 큰 돈맛을 본 사람들이 늘어가는 시대에,
티끌모아 티끌이라는 우스광스러운 말도 나오지만,
알뜰하게 수익을 내야 시드머니가 모이기도 하고, 벼락부자 돈맛을 보는 사람들은 극히 일부지요...

앞으로도 쓸만한 이벤트가 있으면 포스팅 하도록 하겠습니다. ^^

요즘 좀 처럼 이율 높은 적금은 찾기 어렵다.
이미 금리가 바닥을 치고 있기 때문..
그래서 너도나도 주식과 가상화폐에 손이 가지만..
원금 지키기 어려운 경우도 부기지수 ㅜㅜ

그 와중에 간간이 이율이 높은 적금이 있으니...
아무래도 타 기업과 콜라보를 이루는 적금일 것이다.

이번에 국민은행에서 이마트와 콜라보를 해서
이마트 실적을 채워주는 조건으로 고이율 적금이 나왔다.

물론, 적금 가입 금액은 월 10만원 1년짜리로 약하긴 하지만,
이마트 실적을 1년 동안 120만원 이상 채워주면,
최대 10% 까지도 적금 이자가 가능한 것..

지금은 이미 이벤트 기간이 지났지만,
당첨된 분들은 참고하시고, 
놓치신 분들은 또 고이율 적금 이벤트를 노려보시자!

나는 국민은행이 주거래 은행이어서, 최초 가입자는 아니기에
적당한 선에서 8% 정도는 가능하지 않을까 하는데..

그렇게 되면, 월 10만씩 해서 120만에 8%..
거기에 물론 이자세금까지 떼면, 대략 8만원 쯤 이자가 붙지 않을까 한다.

거기에 이벤트로 매월 5000원 이마트 할인 쿠폰을 준다!!
다만, 오프라인 상점에 직접 가서 사용하여야 하는 불편한 점이 있지만,
매월 5000원씩 받는다고 치면 1년 동안 6만원 이득이 있다!!

그렇다면, 이자 + 쿠폰 해서 약 15만원쯤 번 셈이 되지 않을까..
120만원 투자 해서 15만원이면 나쁘지 않은 재테크이지 않을까 ^^;

p.s. 와.. 드디어 카카오 이모티콘이 티스토리에 업로드 되었다!!  그런데 너무 크게 나온다 ㅜ
   이제 글자 크기만 어떻게 좀 조절이 되었으면 좋겠는데.. 지금은 PC에서 너무 작게 나오는 문제점이..
     

비트코인 지갑으로 선물받은 NanoX 소개편 (ironmask84.tistory.com/545) 에 이어

이번에는 실제로 업비트에 있던 이더리움 1개를 옮겨보았다.
요즘 암호화폐에 아내도 관심이 생겨, 1개 구입했던게 있는데
마침 그걸 넣어보기로 했다 ^^

업비트, 빗썸 등 거래소에서 생성된 지갑계정을 사용하는 것도 크게 문제되진 않으나,
더욱 안전을 기하고 싶다면, 개인 지갑을 따로 쓰는 것이 좋다고 한다.

아래처럼 처음에 설정해놨던 PIN 코드를 입력해서 락을 푸는 것부터 시작!
중요한 자산이니, 보안은 필수!

우선은 아래 프로그램을 PC 또는 스마트폰에 설치해서 지갑 기기와 연동을 해야한다!

0.01 이더면 얼마인가.. 1이더에 이제 200만원 시대가 되었는데, 0.01은 2만원인데???
수수료가 너무 쎈거 아닌가??... 수익이 많이 났으니 망정이지 흠...

아무튼 암호화폐 안전 지갑으로 옮기기 끝!

글쓰기에 앞서... 
티스토리... 너무하긴 한다...
구 에디터가 종료되버려서, 신 에디터만 이제 사용가능하네...
해달라는 이모티콘은 안해주고...
기존 기능들을 많이 없애서 불만이 폭증하는듯...

아무튼..
오늘은 암호화폐 지갑을 만들어본 후기를 남겨본다.

사실 암호화폐 지갑의 원리를 이해하려면, 암호화폐 자체의 보관 원리를 이해하여야 한다.
암호화폐는 특정 암호알고리즘에 기반해서 임의의 공개암호키가 생성되어 각 개인에게 부여되면,
그 공개암호키가 암호화폐 지갑의 주소가 되는 것이고, 그 주소를 통해 암호화폐의 입금이 가능한 원리..
공개암호키와 쌍으로 생성되는 비밀암호키를 통해 출금이 가능한 원리.. 라고 생각하면 될 듯하다.

결국은, 입금은 누구에게나 공개되어도 무방하겠지만, 출금은 지갑 주인 자신만이 알아야 하는 것이겠고,
이 출금에 쓰이는 비밀암호키는 암호화폐를 보관하는 장소에서 알고 있는 것이다. 
암호화폐 거래소인 업비트, 빗썸 과 같은 곳에서는 계정을 만들면, 지갑이 생성이 되는 것이고,
이번에 따로 휴대용 기기를 구입하면, 기기 내에서 지갑을 생성한다.
즉, 지갑은 2개의 암호키가 생성되고, 이 암호키는 수 많은 서버에서 운영되는 기존 암호화폐 히스토리에 연동될 수 있도록 임의로 생성되는 것이다.

암호화폐의 보안성이 뛰어날 수 있는 이유 중에 하나는 수 많은 사람들이 지갑을 생성해서, 거래량이 누적될 수록
누적 히스토리가 늘어나서, 임의로 방대한 양의 정보를 훼손시키기가 어렵기 때문이다. (물론, 거래 하나하나도 해킹해서 변경이 어렵겠지만..)

나름 컴퓨터공학도라 지금 생각나는 이론으로 짜집기 해서 생각해본 것인데,
차이는 있더라도 비슷한 이론일 것이다.

서론이 매우 길었는데, ㅋㅋ 후기는 아래에서!

얼마전 아내가 비트코인을 열심히 하는 셋째언니에게서
휴대용 암호화폐 지갑을 선물받았다고 했다.
모델명은 Ledger사의 NanoX라는 건데,
USB처럼 생긴 것에 액정이 달려있는 형태로,
이게 자그마치 15만원이라고 한다 ㅋㅋㅋ..

대충 어떤 기기일지 감이 오긴 했는데,
액정엔 간단한 메뉴 진행만 가능하고,
실질적인 UI는 PC나 모바일 앱으로 연동해서 
PC는 USB로 연결하고, 모바일앱은 블루투스로 연동해서
지갑 기능 진행하는 형태이다.

비트코인, 이더리움, 리플 등 지갑 생성을 위한 프로그램 설치가 가능하고,
코인 거래소로 바로 연결해서 거래도 가능하고,
기존 거래소에서 구입한 코인을 전송받는 것도 가능한 듯하다.

다음 번 글에서는 기존 사용하던 거래소인 업비트에서
NanoX 지갑으로 옮겨보는 후기를 남겨보겠음 ^^

자동차보험은 1년에 1번 가입한다.

그래서인지, 경쟁사들의 고객유치가 치열하다.

특히, 다이렉트가 들어가 있는 전화로도 가입이 가능한

XX보험 다이렉트 사들...

작년에 이어 올해도 KB손해보험다이렉트를 선택했다.

내가 원하는 조건에서 가장 저렴했기에.. ㅋㅋ

삼성이나 동부를 많이들 비교하는 것 같다.

우선!

할인혜택이 많다.

나는 밑에 사진에서,

티맵, 마일리지, 대중교통, 자녀, 블랙박스 할인을 받을 예정이다.

티맵은 최근 6개월 동안 운행거리가 500Km가 넘어야 

혜택가입이 가능한점이 아쉽다;;; 주의할것!

이후에 가입하면 되지만, 기간이 지나간 만큼은 혜택을 못받는다;;;

그리고

대중교통 또한 최근 3개월 동안 대중교통 신용카드 누적 사용액이 12만 넘으면 5%, 24만 넘으면 8% 할인!!

대중교통 사용액은 부부한정특약 가입이 아니라, 기명피보험자만이면 6만에 5%, 12만에 8% 할인임.

  
 마일리지 특약은 구간별로 다른데, 적게탈수록 할인폭이 크다! 

  
 위 그림은 (좌)티맵에서의 보험 연계 및 (우)운행 점수 사진 
 지금 KB보험은 3만원 캐쉬백 혜택이다. 
 그리고 나름 상위 10%의 운전 솜씨.. 그런데 누적거리가 짧다?
 사실 그만큼 이용거리가 적어 마일리지 혜택을 많이 본다 ㅎㅎ 

당연한 얘기지만 중요한 것은,

보험 혜택보다도, 

올 한해도 사고 안나고 안전운행! 양보운전! 해서

자신과 가족의 건강을 지키도록 하자!

공인인증서를 이제 폐지한다고 한다.

1999년에 처음 시작했다고 하는데,

약 20년간 유지하다가 끝나게 되네..

검색을 해보면, 폐지 이유는 Active X 모듈의 불편함 혹은 보안성 결여,

그리고 인증서의 짧은 유효기간 이라고 하지만..

기간을 늘리고, 사실 모듈을 바꾸면 될일이 아닌가 싶은데...

아니면, 공인인증서를 유지할 관리비용이 부족한건 아닌지..?

전자서명이라는 보안체계의 우수성을 인정받고,

공인인증서가 강력한 보안방법으로 인정받아서,

20년간 인터넷을 이용한 뱅킹 및 공공기관 인증 등이 잘 이뤄져 왔다.

나 또한, 10년간 잘 써왔고, 보안이 뚫려서 돈을 잃은 적은 없다..

그래서 갑자기 이렇게 인증서를 없애면,

차세대 안전한 인증은 어떻게 할것인지???

를 두고, 이통3사, 네이버, 카카오 등에서 이 시장을 점유하려는 움직임이 분주하다..

그 동안 경험으로 겪어와서 깨달았듯,

인터넷 서비스에서의 점유율은 많은 수익을 가져다 준다.

어떻게든 자기 회사의 플랫폼에 속하게 만들어서,

함께 딸려있는 광고, 유료서비스 들을 사용하게 만드는 것이 핵심..

기존 뱅킹에서 쓰던 공인인증서는 급한대로 필요하니까,

공동인증서란 이름으로 공인인증서 시스템을 살려두고 있는데..

기존에 쓰던 인증서 유효기간이 다되면, 갱신해서 계속 쓸수 있는지는 때가 되봐야 알겠다;;;

아마 안된다고 하는 것 같긴 하다만...

그리고, 새로운 사설인증서를 가입하면, 자꾸 혜택을 준다고 업체들이 꼬드기니..

나도 하나 만들어 봤다.. 네이버 인증서 ㅋㅋ

네이버 인증서는 지방세 납부에 인증이 가능한 것으로 

뽑힌 업체이기 때문에, 

자동차세 납부 일정 체크 및 

소유한 자동차 중고가격 등 시세분석 서비스도 제공하는 것으로 

꼬득여서 가입을 유도한다 ㅋㅋ

어찌됐든,

앞으로 안전하고 편리한 시스템이 되길 바라며..

    
 이제 7년 된 내 차의 시세는 약 500만원? ㅜㅜ (시세대비 37%정도;;) 
 자동차 보험 및 자동차세 관리를 해줘서 편리하다!! 

    
 자동차세는 연납제도를 통해 10%할인이 가능한데,
 그걸 체크해주겠다는 말인듯.. 
 연납제도는 https://ironmask84.tistory.com/306 를 참고 

 뭔가 이벤트를 해온 것 같은데, 그때마다 네이버포인트 줬을래나?.. 

    
 지문으로 만들어두면, 보안도 상당히 강화되니 믿을만 할 것 같기도.. 

 중요한 네이버 포인트 적립~ 
 아쉽게도 지금은 기간 지났지만, 다음이벤트를 공략하시길~ ^^ 

문화상품권, 해피머니가 요즘 많이 쓰인다.

특히, 학생들 사이에서...

그리고 이벤트 선물로...

온라인 게임의 캐쉬 결제나 다양한 온라인 쇼핑에도 사용이 가능하기 때문...

특히, 학생들은 카드를 소지하는 경우가 적어, 유용하게 사용하는 경우가 많은 듯 하다..

그리고 사이버 범죄에도 많이 악용된다고 들었다 ㅜ_ㅜ

어찌됐건 몇 주 전에 해피머니 상품권을 하나 받았다..

국민체력100 에서의 랜선 체력100UP 프로그램에 꾸준히 참여한 선물이었다..

운동도 시켜주는데, 참여상으로 3만원권 해피머니를 주다니 ㅜㅜ 감동

그런데 뭔가 상품권 코드가 아닌, inumber라는 회사를 거쳐서 발행된 코드로 보인다..

일단 해피머니 앱을 설치해보자!

      
 상품권교환소 메뉴로 들어가면, inumber 로 교환권 번호 입력해서 해피머니 충전 가능!! 
 그리고 토스로도 해피머니 충전이 가능하다!! 

        
 위 그림은 기존 토스연결된 계좌를 통해 10000원 충전을 해본 것!! 
 그리고 여러 해피머니 사용처가 있지만.. 나는 구글플레이 기프트코드!! 

        
 휴대폰으로 코드 전송 후, 자신의 구글플레이 계정에서 코드입력해서 결제시 사용하면 된다!! 
 구매를 했더라도, 코드를 사용하지 않았으면 언제든지 결제취소 가능!! 

위와같이 해피머니 앱을 사용해봤는데, 생각보다 깔끔하고 정돈되서 놀랬다...

기존 문화상품권 사용처인 컬쳐랜드의 지저분한 웹페이지 인터페이스의 고정관념이 있어서인지,

안정감있는 프로그램 로딩과 눈에 확들어오는 앱 화면 인터페이스가 맘에든다.

다음에 안드로이드 앱 개발 시 참고해봐야 겠다... 

적당한 과금은 스트레스를 풀게 만든다.

그러나... 게임 중독은 금물...

가정생활과 본인 건강을 해칠 수 있으므로...

절제와 함께 평소엔 무과금으로 스트레스 해소만이 살길이다!!

요즘 서울 부동산은 너무 올랐다..

이젠 월급쟁이 삶으로는 서울 아파트 진입은 

너무 힘들다..

마지막 희망은 SH공사 공공분양으로 보이는데..

그것도 30평 기준 서울 외곽 정도되야 5~6억 정도..

이젠 전매제한 10년, 실거주 기간 5년 이기에,

분양 후, 전세주고 잠깐버티는 것도 힘들다.

요새 이자율이 2~3프로 대라고 해도.. 30년 상환 기준에서,

3억이상 대출하면, 최소 월 이자만 50만원은 나간다..

거기다 원리금균등 상환 방식이 들어가야 되면... 

최소 월 110만원은 든다...

생활비를 감안해야하기에,  

일반 월급쟁이에게 월 110만원은 꽤 부담이 크다.

거기다 더해서 4억 대출이면, 최소 월 150만원을 내야한다.

그런데..

이것도 들어가고 싶어도 들어갈 수가 없다.. ㅋㅋ

서울 청약이 너무 치열하기 때문..

일반 분양의 현실은 아래와 같다.

얼마 전 내가 직접 지원한 위례신도시 경쟁 수준이다.

서울은 청약저축이 최소 2400만 정도는 되어야 노려볼만 하다는 것..

최소 20년 이상 월 10만원씩 납입을 해야 가능하다는 것인데..

하지만, 아직 난 무주택자이기에..

신혼특공과 생애최초라는 수단이 있다.

그런데 신혼특공 가산점도 나는 어려울 것 같다고 판단..

남은 것은 생애최초 뿐이다...

그나마 추첨제라서 가능성이 있는 것..

신혼특공의 가산점은 아래를 참조..

이제는 스마트폰으로도 인터넷 청약이 손쉽게 가능하다.

최근에 위례신도시 청약을 도전해보니 '청약Home'라는 앱에서 

깔끔하게 진행이 가능하다!! 아래를 참고하시라!!

  
 1순위의 제한에 대해... 

  
 청약 자격 및 조건 관련 옵션 선택.. 꽤 친절한 설명과 함께 편리한 옵션 제공 

  
 청약 접수 시 위와 같이 간단한 정보들만 일단 넣고 신청하는 것. 

  
 1순위 통장 조건 과 과열지역 기준 

 일반분양 경쟁율도 역시 꽤 높다..  

  
 생애최초 경쟁율이 오히려 많이 낮다 ㅜㅜ 시일을 놓쳐 지원못함.. 

이제는 생애최초가 경쟁율이 꽤나 낮다니... 

시기를 놓친것이 안타깝다...

2020년 대한민국..

날이 갈수록 부동산의 열기가 뜨거워지고 있다..

불과 5~6년 전 만해도 부동산은 하락을 하는 시기...

근데 3년 뒤 2017년 전후로 신축아파트는 2배 뛰더니,

그 후로 3년 뒤 2020년이 되어가자 또 2배는 뛴거 같다..

물론 제법 과장한 수치이고, 제일 많이 오른 부동산에 대한 얘기이나,

자신의 재산이 2~3배 뛴다는 건 엄청난 변화다..

그 시기에 함께 재산을 증식 시키지 못하면 상당한 소외감이 따른다..

그러한 소외감으로 인해 '벼락거지' 라는 말도 나오고,

이 소외감을 벗어나고자 '패닉바잉' 이라는 현상도 나오고 있다..

나 또한 30대 한 가장으로서 가만히 있기가 불편하다...

임대아파트에 살고 있지만, 조금 저렴하게 분양이 된다고 하니 그나마 다행일까..

그래도 서울에 있는 아파트를 안 산것이 후회되는 결과가 나왔다..

일반적으로 부동산은 사람이 가지고 있는 재산에서 가장 큰 비중을 차지하고,

굉장히 신중하게 선택해야 할 것이다.

직장, 자녀 교육, 부모님댁, 시댁, 앞으로의 전망 등등 여러가지를 고려해야 한다.

나는 2010년에 지방에 있다가 서울에 취업을 하면서 왔다.

10년전인 그 때만 해도 서울 아파트들은.. 참.. 지금에 비하면 매우 저렴...

그 때에 비하면 정말 지금은 3~4배는 뛴 것 같다...

그 때 내가 왜 월세로만 살았을까 싶다 ㅡ_ㅡ;; 

확실히 사회초년 때는 안목이 없긴하다..

나는 2014년에 직장 선임의 추천에 따라 청약 하나 넣었고, 

다행이 예비로 당첨되어, 2016년에 입주했다.. 그때는 솔로였지만 말이다.. ㅋㅋ

그렇게 내 집이 생길거란 생각에도 굉장히 안정적인 기분이 들었다.

그 때 나도 내집마련에 상당히 불안하고 목말라 있던 터라..

서울이 아니어서 아쉽지만, 이 집이라도 있어서 다행이라고 생각이 들 정도로

부동산은 뛰어오르고 있다..

나도 서울에 진입할 기회가 오긴 올까...

2020년 7월 쯤 코엑스에서 부동산 트렌드쇼 라는 전시회를 한 적이 있다.

나  또한, 코로나가 창궐하는 시기에도 불구하고 참여하였다.

지금까지 부동산의 시세, 인구 수 등의 사회환경 전반적으로 통계를 내어,

빅데이터 기반 알고리즘을 통해 앞으로의 부동산 추이를 예측한다는 

몇몇 업체의 대표가 나와서 강의를 한 세션을 들어보니,

1. 디스코 대표는 모든 부동산과 등기부를 제공한다는 홍보와 

강남이 왜 오르는 가에 대해서는 결국 근처 거주하는 서초, 강남 거주자들이 

강남 아파트에 관심이 있고, 오피스텔은 관심을 두지 않아서 강남 아파트가 많이 오른다는 평

그리고 본인의 등기부 등본 정보를 종종 조회하고 공부해라는 의견

2. 부동산지인 대표는 패턴에 따른 거래 판단을 빅데이터로 서비스해준다는 홍보

3. 데이터노우즈 대표는 그 중에 가장 전문가적인 면모를 보여주긴 했는데,

그의 평에 따르면 20~21년 기점으로 서울은 고점을 찍고 하락할 것이라는 평

그리고 제주도는 서울보다도 고평가 지역이라고 함 (제주도는 이제 들어가지 말라는..)

국토부 기획팀 관련 과장과 국내 부동산학 전문 교수와의 토론도 있었는데,

국민들의 부동산 시장 안정을 위한 얘기들도 많이 나왔고,

3기신도시에 대한 기대감과 어떻게 잘 시행해야할지 많은 얘기가 있었고,

결국 3기 신도시 30만호가 답이 될 거라는 기대감을 심어주었다.. 정부 쪽 지침인가? 흠..

정책으로 현 부동산 시장을 잘 잡을 수 있을지 싶다..

2021년 하반기 부터 시작해서 2025년까지 청약 받고 2~3년 후 입주 계획..

늦어지면 2030년은 되야 들어가는 것이려나?;;; 

거기서 전매제한 10년이면 흠... 신중을 기해야 할듯하다.

가장 우려스러운 부분들은

1. 부동산 투기꾼 (돈 많이 번 놈이 계속 사들여서 시세를 높인다.)

2. 투기꾼 중에서도 외국인넘들도 큰 문제다.

3. 수요가 많은곳 특히, 서울에 공급이 많이 필요하다.

앞으로 2021년은 어떻게 될지 지켜보며,

내년에 또 글 하나를 남겨보겠다.

추석즈음 1~2주를 휴대폰 바꿀까 고민했었는데,

결국 휴대폰은 5G의 사악한 요금제로 인해

5G의 반값 정도인 LTE요금+선택약정 할인을 받아보는 걸로 하고,

(즉, 휴대폰을 바꾸면 약정을 다시 걸어야 싸니까.. 결국 약정할인 못받음..)

태블릿으로 눈을 돌렸다..

공부를 위한 전자책 필기 및 전자책을 이제 읽어보기로 결심!

했기 때문..

그래서!

최근 2~3주간을 태블릿 구입에 대해 고민해보니...

아이패드 프로4를 먼저 고려했지만...

역시나 애플의 사악한 가격에...

최근에 나온 갤럭시탭S7과 비교를 해보게 되고...

필기감이 확실히 좋아졌다는 평가와 후기!!

그리고 가격이 갤럭시탭이 훨씬 착했다!!

요즘 핫한 쿠팡의 태블릿 할인이벤트들 기준으로 가격비교!!

아이패드프로4 128G+셀룰러(122만) + 아이팬슬2세대 15만 = 137만

갤럭시탭S7 256G+셀룰러(99만) = 99만

35만원 이상 차이나다니...?

필기하는 동영상 후기를 보고는 갤럭시탭S7으로 마음을 굳혔다!

이제 구매 및 이벤트 관한 내용을 살펴보자.

로켓와우 멤버십이 요즘 이벤트로 1달간 무료니 잘 이용할 것! 
 로켓와우회원으로 9%할인 쿠폰 + 5%적립까지!! 
 --> 9만원 할인 + 4만5천원 적립되서 총 13만5천 절약한 셈!!  

    
 저 위에 보면 와우회원 특별할인인 한정으로 뜨니 잘 살펴볼 것!! 
 로켓배송으로 뜬 쿠팡.. 앱에도 많은 신경 쓴 모습이 보인다.
 다른 쇼핑몰 앱 보다 깔끔하고  한눈에 들어오는 유저인터페이스!! 

      
 갤럭시탭 S7을 중심으로한 사양.. 깨알같이 올렸는데, 아무튼 좋다는 것이 포인트 
 사실 이 가격에 아이패드와 비교해봐도 램8G에 저장공간 256G 만 해도 이득 본 느낌 
 동일한 120Hz 주사율과 S펜의 딜레이 확 줄어든 필기감은 덤!! 

      
 이제 런칭 이벤트 신청할 일만 남았다~~ 늦기전에 GoGo!! 

이 포스팅은 이번달이 가기전 까지는 유효하다!!

그 이후엔 더 좋은 이벤트가 있을 수도 있겠지만..

현재로선 고민과 고민 끝에 저렴하게 구입했다고 자부함..

이벤트 신청과 악세서리(필름, 케이스)만 잘 구매해보자!

다음 번엔 LTE유심 데이터쉐어링 (LGU+기준) 포스팅을 해볼까~ 한다.