2020년 대한민국..

날이 갈수록 부동산의 열기가 뜨거워지고 있다..

불과 5~6년 전 만해도 부동산은 하락을 하는 시기...

근데 3년 뒤 2017년 전후로 신축아파트는 2배 뛰더니,

그 후로 3년 뒤 2020년이 되어가자 또 2배는 뛴거 같다..

물론 제법 과장한 수치이고, 제일 많이 오른 부동산에 대한 얘기이나,

자신의 재산이 2~3배 뛴다는 건 엄청난 변화다..

그 시기에 함께 재산을 증식 시키지 못하면 상당한 소외감이 따른다..

그러한 소외감으로 인해 '벼락거지' 라는 말도 나오고,

이 소외감을 벗어나고자 '패닉바잉' 이라는 현상도 나오고 있다..

나 또한 30대 한 가장으로서 가만히 있기가 불편하다...

임대아파트에 살고 있지만, 조금 저렴하게 분양이 된다고 하니 그나마 다행일까..

그래도 서울에 있는 아파트를 안 산것이 후회되는 결과가 나왔다..

일반적으로 부동산은 사람이 가지고 있는 재산에서 가장 큰 비중을 차지하고,

굉장히 신중하게 선택해야 할 것이다.

직장, 자녀 교육, 부모님댁, 시댁, 앞으로의 전망 등등 여러가지를 고려해야 한다.

나는 2010년에 지방에 있다가 서울에 취업을 하면서 왔다.

10년전인 그 때만 해도 서울 아파트들은.. 참.. 지금에 비하면 매우 저렴...

그 때에 비하면 정말 지금은 3~4배는 뛴 것 같다...

그 때 내가 왜 월세로만 살았을까 싶다 ㅡ_ㅡ;; 

확실히 사회초년 때는 안목이 없긴하다..

나는 2014년에 직장 선임의 추천에 따라 청약 하나 넣었고, 

다행이 예비로 당첨되어, 2016년에 입주했다.. 그때는 솔로였지만 말이다.. ㅋㅋ

그렇게 내 집이 생길거란 생각에도 굉장히 안정적인 기분이 들었다.

그 때 나도 내집마련에 상당히 불안하고 목말라 있던 터라..

서울이 아니어서 아쉽지만, 이 집이라도 있어서 다행이라고 생각이 들 정도로

부동산은 뛰어오르고 있다..

나도 서울에 진입할 기회가 오긴 올까...

2020년 7월 쯤 코엑스에서 부동산 트렌드쇼 라는 전시회를 한 적이 있다.

나  또한, 코로나가 창궐하는 시기에도 불구하고 참여하였다.

지금까지 부동산의 시세, 인구 수 등의 사회환경 전반적으로 통계를 내어,

빅데이터 기반 알고리즘을 통해 앞으로의 부동산 추이를 예측한다는 

몇몇 업체의 대표가 나와서 강의를 한 세션을 들어보니,

1. 디스코 대표는 모든 부동산과 등기부를 제공한다는 홍보와 

강남이 왜 오르는 가에 대해서는 결국 근처 거주하는 서초, 강남 거주자들이 

강남 아파트에 관심이 있고, 오피스텔은 관심을 두지 않아서 강남 아파트가 많이 오른다는 평

그리고 본인의 등기부 등본 정보를 종종 조회하고 공부해라는 의견

2. 부동산지인 대표는 패턴에 따른 거래 판단을 빅데이터로 서비스해준다는 홍보

3. 데이터노우즈 대표는 그 중에 가장 전문가적인 면모를 보여주긴 했는데,

그의 평에 따르면 20~21년 기점으로 서울은 고점을 찍고 하락할 것이라는 평

그리고 제주도는 서울보다도 고평가 지역이라고 함 (제주도는 이제 들어가지 말라는..)

국토부 기획팀 관련 과장과 국내 부동산학 전문 교수와의 토론도 있었는데,

국민들의 부동산 시장 안정을 위한 얘기들도 많이 나왔고,

3기신도시에 대한 기대감과 어떻게 잘 시행해야할지 많은 얘기가 있었고,

결국 3기 신도시 30만호가 답이 될 거라는 기대감을 심어주었다.. 정부 쪽 지침인가? 흠..

정책으로 현 부동산 시장을 잘 잡을 수 있을지 싶다..

2021년 하반기 부터 시작해서 2025년까지 청약 받고 2~3년 후 입주 계획..

늦어지면 2030년은 되야 들어가는 것이려나?;;; 

거기서 전매제한 10년이면 흠... 신중을 기해야 할듯하다.

가장 우려스러운 부분들은

1. 부동산 투기꾼 (돈 많이 번 놈이 계속 사들여서 시세를 높인다.)

2. 투기꾼 중에서도 외국인넘들도 큰 문제다.

3. 수요가 많은곳 특히, 서울에 공급이 많이 필요하다.

앞으로 2021년은 어떻게 될지 지켜보며,

내년에 또 글 하나를 남겨보겠다.

거의 매일 취업관련 인터넷 기사는 올라오는 것 같다.

평균 수입이 많이 올랐다지만 부의 균형은 갭차이가 커지고 있는 듯...

얼마 전 기사 자료에서 대한민국 중위 월소득이 아래 정도였던 것 같다.

2인 가구 250만 정도

3인 가구 350만 정도

4인 가구 450만 정도

중위 소득이란, 대한민국의 딱 50% 수준의 소득을 말한다.

이 중위 소득을 넘어서면 중산층 이고,

상위 10% 정도가 상류층 이란다.

그런데 이 수치는 아마 100명이 있다면 50등인 가정의 소득이 아니라,

평균치의 소득을 계산한 것이 아닐지?

빈부격차가 심할 수록 50등의 소득은 낮아질 것이다.

아래 사진은 2018년 12월쯤 모 취업 까페에서 달린 댓글이다.

실제 취준생들의 글이다 보니 신빙성이 높다고 본다.

회사들이 고스펙을 요구하면서 연봉은 낮게 준다는 내용들..

신입 연봉 1800에 지원자가 100명이나 있다는 글..

경력에도 연봉 3000이하 자리도 엄청많다는 글..

연봉 3000이면, 실수령 월 220만 쯤 된다.

2인 가족에 중위소득도 안된다.

맞벌이가 필수인 시대인가??

좀 더 육아하기 좋은 나라가 되려면 외벌이로도 충분하면 좋을텐데..

좋은 일자리 그리고 복지가 되기위해 '부국강병'한 나라가 되었으면!!!

대학을 졸업하고, IT 경력 9년차에 접어든 필자..
공무원 채용에 관심이 많아집니다.

우리나라도 나름 선진국 반열에 든 나라로 보기도 하지만,
민생을 돌아보면 특히나 평생직장이란 없고,
고용불안에 앞으로의 삶의 영속을 걱정하는 사람들이 많은 것 같습니다. (필자를 포함..)

물론 현재 주어진 직장에 감사하면서 살고 있기도 하지만, 
고용불안을 느끼며 미래를 자꾸 생각하고 준비하고자 하게 되는데요.

특별한 사업의 재능이 없다면, 안정된 직장생활 만한 것이 없는 것 같습니다.
그래서 공무원, 공사에 관심을 가지게 되네요. ㅜㅜ

경력이 있다보니, 일반 공무원 공채로 들어가기엔 경력과 연봉차가 아깝고..
직장에서 일을 하면서 준비하기도 힘든 현실이긴 합니다.

그러한 가운데, 경력경쟁 공무원 채용이란게 있기에 관심이 갑니다!

매년 정시 채용과 상시 채용이 있는데요.

정시 채용은 5급/7급/9급인데, 국가직이라고 하는 직군이라
정부청사가 세종시로 가면서, 근무지가 대부분이 세종시인 것이 아쉬움.

상시 채용은 급수와 지역이 다양하긴 한데, 채용 조회를 자주 해야 합니다. ㅋㅋ

아래는 올해 서울시 경력경쟁 공무원 채용 공고인데, 예로 올립니다.

출처 : http://mediahub.seoul.go.kr/archives/1162995

이번 경력경쟁 임용시험의 필기시험은 10월 13일, 필기시험 합격자 발표는 11월 14일이다.
이후 11월 24일 인성검사, 12월 17~21일 면접시험을 실시하고, 최종합격자는 12월 28일 발표한다.

문의 : 서울특별시인재개발원 공개채용팀 02-3488-2321~8 , 인재개발원 홈페이지 , 서울시 인터넷원서접수센터

경제관련 기사글을 읽던 중에

아래와 같은 댓글을 보았습니다.

대한민국 땅값, 50년간 3600배 상승.. "보유세 도입 시급"

한국은행과 통계청이 발표한 '2016년 국민대차대조표'는 1964년 1조9300억원였던 한국 전체 땅값이 2015년 6981조원으로 뛰었다

▲1997~2017년 물가상승률은 147%였고ㅡ임금상승률은 62%였는데ㅡ땅값 상승률은 390%(1791조원)로 4배 증가 

▲2015년 우리나라 국부 총액은 1경3078조원으로 이중 토지와 건설자산이 86%(1경1310조원)를 차지

▲지난 50년간 땅값 상승으로 인한 불로소득이 6700조원 →이중 상위 1%가 2500조원을 독식 

누군가 도배하듯이 올려놨는데,

읽어보니 정확한 데이터 인지는 모르겠지만, 

땅 값 참 많이 올랐네요 ㅋㅋㅋ

직장인이 된 후로는 재테크에 자연스레 관심을 가지게 되면서

예적금, 펀드, 주식.. 이제는 비트코인 까지..

여러가지를 접하게 되었지만,  손실이 더 많았던 것 같아요 ㅜㅜ

그냥 예적금이 답이었는지는 모르겠지만,

땅으로 돈 번 경우가 더 많을 것이라는 생각이 듭니다.

땅을 사야하나... ㅋㅋㅋㅋ

그냥 한 달 한 달 번돈으로 평생 먹고사는데 지장이 없다면,

이리저리 크게 걱정은 안할텐데요..

문화가 발전해서인지, 소비하는 것들이 많이 늘어난 것이 문제인 것 같기도 합니다.

왜이리 재테크로 피곤하게 만드는 사회가 된 것인지..

누군가 어떤 재테크로 수익 대박이 났다고 하면,
괜히 배가 아프거나 뭔가 잘못하고 있나 하는 심리가 생기기 마련이죠..

하소연 아닌 하소연을 하면서 글을 마칩니다. 

우리나라는 선진국 일까요 아닐까요?

몇년 전 까지만 해도, 아직은 대한민국은 선진국이 아니다 라는 의견을 많이 들었습니다만,

문득 오늘 검색해보니, 선진국은 기준이 하나로 정해져 있지 않아서, 여러가지 지표가 있는데,

대한민국은 거의 모든 지표 기준에 포함이 되네요. 
( https://ko.wikipedia.org/wiki/%EC%84%A0%EC%A7%84%EA%B5%AD 참고)

1960년대에서 30년만에 무역 수출량이 세계 최상위권에 속하는 수준으로 끌어올린 

굉장히 놀라운 발전이 있었지만, IMF(1997) 와 글로벌 경제위기(2008)을 겪으면서 무너지는 모습을 보면

아직 경제적 내실이 부족한 나라인 것을 생각하게 했습니다.

그 이후로 5년 넘게 적당한 경제성장률로 지나왔는데, 이제는 장기 불황이라고 하네요.  ㅜㅜ

이런 상황에서 복지정책이 우선이 되어야 하냐 안하냐에 따른 논란이 많습니다.

현재 문재인 정부는 복지를 강조한 정책이 많은 것 같습니다만,

그에 따른 부담금은 증세가 빠질 수 없을 것입니다.

이와 관련해 '한국납세자연맹' 에서 재밌는 기사를 하나 발견했습니다.

 2016년 국민부담률 26.3% 역대최고, 전년대비 1% 상승

지난해 우리나라 국민부담률이 사상 처음으로 26%를 넘어서며 전년도(2015년) 최고치를 갱신한 것으로 나타났다.

한국납세자연맹(회장 김선택)은 31일 정보공개청구 등을 통해 파악한 자료를 집계해 분석한 결과 “2016년 국내 조세수입 318조1000억원과 사회보장기여금은 112조5400억을 더한 430조6400억을 2016년 명목 국내총생산(GDP) 1637조4000억으로 나눈 국민부담률은 26.3%”라고 밝혔다.

국민부담률(Tax-to-GDP ratio)은 한해 국민들이 내는 세금(국세+지방세)에 사회보장기여금(국민연금보험료, 건강보험료, 고용보험료 등)을 더한 뒤 이를 그해 국내총생산(GDP)으로 나눈 값이다.

우리나라 국민부담률은 노무현정부(2003~2007년)때 평균 23.1%, 이명박정부(2008년~2012년) 평균 24.1%, 박근혜정부(2013년~2016년) 평균 25.1%를 기록하는 등 매 정권마다 1%포인트씩 국민부담률이 증가하는 추세이다. 지난해 국민부담률은 전년보다 1%포인트 상승했으며 이는 2007년 전년대비 상승률인 1.2%포인트에 이어 두 번째로 높은 증가수치다.

이같은 국민부담율 증가율은 OECD 평균증가율보다 높은 수준인 것으로 나타났다. 한국의 국민부담률은 2000년 21.5%, 2015년 25.3%로 15년동안 3.8%포인트가 상승한 반면 OECD 회원국의 평균 국가부담률은 2000년 34%, 2015년 34.3%로 이 기간 0.3%포인트증가했다. 한국의 국민부담 증가률이 OECD평균증가률 보다 13배(3.8/0.3)나 높은 셈이다.

납세자연맹은 “실질적으로 세금과 다름없는 부담금 징수액 20조원을 세금으로 보면 국민부담률은 27.5%로 높아져 미국의 2015년 국민부담률(26.4%)보다 높고 스위스(27.9%)와 비슷한 수준이 된다”며 “여기에 교통범칙금, 과태료, 수수료등 세외수입, 고속도로통행료, 카지노·경마·복권 등 숨은 세금을 감안하면 국민부담률은 훨씬 더 높아진다”고 설명했다.

.... 중략 ( 출처 :  http://www.koreatax.org/taxboard/bbs/board.php?bo_table=outboard2&wr_id=4718 )

위 내용을 보면 세금에 대해 이미 미국이나 스위스와 동등한 수준의 국민부담률이 되었네요.

하지만, 개인의 삶의 질 수준은 미국이나 스위스 수준만큼 되지 않는 것 같습니다.

이런 상황에서는 복지정책과 경제발전 정책 중 어느 것이 우선일까요...

둘다 없어서는 안되겠습니다만은 

일해서 먹고사는 걱정이 없는 나라가 되었으면 좋겠습니다!!