2020년 대한민국..

날이 갈수록 부동산의 열기가 뜨거워지고 있다..

불과 5~6년 전 만해도 부동산은 하락을 하는 시기...

근데 3년 뒤 2017년 전후로 신축아파트는 2배 뛰더니,

그 후로 3년 뒤 2020년이 되어가자 또 2배는 뛴거 같다..

물론 제법 과장한 수치이고, 제일 많이 오른 부동산에 대한 얘기이나,

자신의 재산이 2~3배 뛴다는 건 엄청난 변화다..

그 시기에 함께 재산을 증식 시키지 못하면 상당한 소외감이 따른다..

그러한 소외감으로 인해 '벼락거지' 라는 말도 나오고,

이 소외감을 벗어나고자 '패닉바잉' 이라는 현상도 나오고 있다..

나 또한 30대 한 가장으로서 가만히 있기가 불편하다...

임대아파트에 살고 있지만, 조금 저렴하게 분양이 된다고 하니 그나마 다행일까..

그래도 서울에 있는 아파트를 안 산것이 후회되는 결과가 나왔다..

일반적으로 부동산은 사람이 가지고 있는 재산에서 가장 큰 비중을 차지하고,

굉장히 신중하게 선택해야 할 것이다.

직장, 자녀 교육, 부모님댁, 시댁, 앞으로의 전망 등등 여러가지를 고려해야 한다.

나는 2010년에 지방에 있다가 서울에 취업을 하면서 왔다.

10년전인 그 때만 해도 서울 아파트들은.. 참.. 지금에 비하면 매우 저렴...

그 때에 비하면 정말 지금은 3~4배는 뛴 것 같다...

그 때 내가 왜 월세로만 살았을까 싶다 ㅡ_ㅡ;; 

확실히 사회초년 때는 안목이 없긴하다..

나는 2014년에 직장 선임의 추천에 따라 청약 하나 넣었고, 

다행이 예비로 당첨되어, 2016년에 입주했다.. 그때는 솔로였지만 말이다.. ㅋㅋ

그렇게 내 집이 생길거란 생각에도 굉장히 안정적인 기분이 들었다.

그 때 나도 내집마련에 상당히 불안하고 목말라 있던 터라..

서울이 아니어서 아쉽지만, 이 집이라도 있어서 다행이라고 생각이 들 정도로

부동산은 뛰어오르고 있다..

나도 서울에 진입할 기회가 오긴 올까...

2020년 7월 쯤 코엑스에서 부동산 트렌드쇼 라는 전시회를 한 적이 있다.

나  또한, 코로나가 창궐하는 시기에도 불구하고 참여하였다.

지금까지 부동산의 시세, 인구 수 등의 사회환경 전반적으로 통계를 내어,

빅데이터 기반 알고리즘을 통해 앞으로의 부동산 추이를 예측한다는 

몇몇 업체의 대표가 나와서 강의를 한 세션을 들어보니,

1. 디스코 대표는 모든 부동산과 등기부를 제공한다는 홍보와 

강남이 왜 오르는 가에 대해서는 결국 근처 거주하는 서초, 강남 거주자들이 

강남 아파트에 관심이 있고, 오피스텔은 관심을 두지 않아서 강남 아파트가 많이 오른다는 평

그리고 본인의 등기부 등본 정보를 종종 조회하고 공부해라는 의견

2. 부동산지인 대표는 패턴에 따른 거래 판단을 빅데이터로 서비스해준다는 홍보

3. 데이터노우즈 대표는 그 중에 가장 전문가적인 면모를 보여주긴 했는데,

그의 평에 따르면 20~21년 기점으로 서울은 고점을 찍고 하락할 것이라는 평

그리고 제주도는 서울보다도 고평가 지역이라고 함 (제주도는 이제 들어가지 말라는..)

국토부 기획팀 관련 과장과 국내 부동산학 전문 교수와의 토론도 있었는데,

국민들의 부동산 시장 안정을 위한 얘기들도 많이 나왔고,

3기신도시에 대한 기대감과 어떻게 잘 시행해야할지 많은 얘기가 있었고,

결국 3기 신도시 30만호가 답이 될 거라는 기대감을 심어주었다.. 정부 쪽 지침인가? 흠..

정책으로 현 부동산 시장을 잘 잡을 수 있을지 싶다..

2021년 하반기 부터 시작해서 2025년까지 청약 받고 2~3년 후 입주 계획..

늦어지면 2030년은 되야 들어가는 것이려나?;;; 

거기서 전매제한 10년이면 흠... 신중을 기해야 할듯하다.

가장 우려스러운 부분들은

1. 부동산 투기꾼 (돈 많이 번 놈이 계속 사들여서 시세를 높인다.)

2. 투기꾼 중에서도 외국인넘들도 큰 문제다.

3. 수요가 많은곳 특히, 서울에 공급이 많이 필요하다.

앞으로 2021년은 어떻게 될지 지켜보며,

내년에 또 글 하나를 남겨보겠다.

저는 LH 공공임대 아파트에 살고 있습니다. ^^

서울에서 직장을 다니고 있는데, 서울 집값은 역시 거품이 너무 심해서..

서울 가까운 경기도로 거주지를 정했어요 

LH 임대 아파트 신청 관련은 여기로~ ^^ (http://ironmask.net/301)

고민 및 생각

임대 아파트는 매달 임대료와 아파트 관리비가 지출되죠.

저는 그 동안 임대료는 자동 계좌이체를 했고, 관리비는 직접 입금을 해왔습니다.

작년인가, 재작년부터 아파트 임대료 결제 시장을 카드사에서 앞다투어 나서기 시작했고,

관리비는 예전부터 카드 결제가 있었던 것 같아요.

신용카드를 꼼꼼하게 활용하다가도 시간이 지나면 느슨해지기 마련인데요 ㅎㅎㅎ

최근에 다시 좀 할인혜택에 대해 이것저것 좀 검색하고 고민해보다가,

카드 실적으로 임대료와 관리비가 잡히면 좋겠다! 라는 생각을 하고는

검색을 좀 해보니 이게 카드 실적에 잡히는 건지 좀 헷갈렸습니다... 

요즘 신용카드는 복잡하더군요.

혜택을 주긴 주는데, 

날짜별, 시간대별 다 다르고 심지어 실적에 포함시키지 않는 부분도 있구요.

그래서 제가 사용하는 카드에 대해 확실히 하고자,

카드사에 직접 전화를 해서 임대료와 관리비 실적에 잡히는지 확인을 했습니다. ㅋㅋ

둘 다 잡히는 걸로 확인을 했구요.

그리고 국민카드는 이번 9월말 까지 임대료 결제 신청을 했을 때 

10,000원 캐시백 이벤트가 있으니 참고하세요!!

(전화로 확인하고 신청할 것)

그리고 또 중요포인트 한 가지! 

연말 정산 시, 월세 부분 적용이 카드결제로는 가능할까 고민되어 알아보니,

카드결제 내역으로도 가능하다는 검색결과를 얻었습니다.

별 문제 없을 듯 하네요 ㅎㅎ

방법 ^^

LH에서 거주하시는 분들은 대부분 아시겠지만, 

매월 임대료 포함해서 본인의 임대 정보에 대해 조회가 가능한 

http://www.apply.lh.or.kr 사이트가 있습니다.

여기에서 납부자번호를 확인하고!!

카드사에 임대료 결제 신청 시(전화 혹은 인터넷) 알려줘야 합니다.

 우선, 로그인 후에 마이페이지로 갑니다!! 

 계약정보 탭으로 가서 상세정보를 클릭!! 

 드디어! 납부자 번호를 확인!! 

관리비는 전화로 아파트 이름을 알려주면, 곧 바로 신청을 해줍니다.

간단하더군요 :)

후기

관리비는 이번달 부터 적용되었고,

임대료는 다음달 부터 적용될 수 있을 것 같네요.

추후 결제 및 캐시백 후기를 남기겠습니다. ^^

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몰랐는데, 신한카드도 캐시백 이벤트 진행 중이었나 봅니다.

관리비는 신한카드로 자동이체 신청을 했었거든요 : )

신청은 8/31에 했고, 캐시백은 9/13에 제 결제계좌로 1만원 들어왔습니다. ㅋㅋ

늦었지만 새 보금자리 입주 후기를 적어보네요 ㅎㅎ

2014년에 LH 공공임대 보금자리에 당첨되어,
2016년에 당당하게? 부천 옥길지구에 입주하였습니다!!
대단한건 아니지만, 가슴이 벅차고.. 
무엇보다 주님께 감사드립니다. ^^

직장이 서울에 잡혀 2010년 부터 수도권 생활을 
서울 금천 -> 광명 하안 -> 부천 옥길  (서울 서남권 라이프 ㅋㅋ)
이렇게 이동해왔습니다.

서울에서 내집마련이 될까 걱정이 큰 찰나에..
다행이 경기 부천.. 그것도 LH 공공임대로 구하게 되어서 
꽤 저렴하게 가능하게 되었네요 ㅎㅎ

LH 주택청약 요령은 간략하게 포스팅 해두었습니다. ^^
http://ironmask.net/301

앞으로 부천 옥길이 어떻게 발전해 나갈지 기대됩니다. ㅎㅎ